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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maurecourt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maurecourt — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maurecourt (78), 78780 : prix médian (maisons) de 3 977 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 454 résidents, Maurecourt est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Maurecourt fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Maurecourt est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Maurecourt, les prix ont corrigé de 4.3% sur 12 mois pour atteindre 3 617 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Maurecourt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Maurecourt, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Maurecourt
- Population : 4 454 habitants
- Prix médian DVF : 3 977 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Maurecourt (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Conflans-Sainte-Honorine, Cergy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maurecourt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 3.8 km | 3 682 €/m² | -7% | 80 |
| Cergy | 4.2 km | 3 164 €/m² | -20% | 82 |
| Pontoise | 6.7 km | 3 113 €/m² | -22% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 7.9 km | 3 779 €/m² | -5% | 79 |
| Poissy | 8.5 km | 3 709 €/m² | -7% | 89 |
| Saint-Germain-en-Laye | 8.7 km | 6 612 €/m² | +66% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maurecourt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maurecourt (78382) compte 4 454 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.3 €/m² pour les appartements.
Maurecourt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Maurecourt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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