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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marly-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marly-le-Roi — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marly-le-Roi (78), 78160 : prix médian (appartements) de 3 690 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Marly-le-Roi, 16 756 habitants, est rattachée au département Yvelines en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Marly-le-Roi est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Marly-le-Roi : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Marly-le-Roi est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Marly-le-Roi, le prix médian se maintient à 3 750 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marly-le-Roi
- Population : 16 756 habitants
- Prix médian DVF : 3 690 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marly-le-Roi (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marly-le-Roi est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rueil-Malmaison, Versailles. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marly-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 6.7 km | 5 918 €/m² | +60% | 71 |
| Versailles | 7.2 km | 6 741 €/m² | +83% | 95 |
| Saint-Germain-en-Laye | 7.3 km | 6 612 €/m² | +79% | 95 |
| Poissy | 8 km | 3 709 €/m² | +1% | 89 |
| Nanterre | 8.9 km | 5 339 €/m² | +45% | 75 |
| Suresnes | 9.5 km | 6 869 €/m² | +86% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marly-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marly-le-Roi (78372) compte 16 756 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.8 €/m² pour les appartements.
Marly-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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