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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mareil-Marly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mareil-Marly — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mareil-Marly (78), 78750 : prix médian (maisons) de 6 144 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 141 résidents, Mareil-Marly est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Mareil-Marly présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Mareil-Marly, les prix ont corrigé de 3.6% sur 12 mois pour atteindre 4 271 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Mareil-Marly : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mareil-Marly, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mareil-Marly
- Population : 4 141 habitants
- Prix médian DVF : 6 144 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mareil-Marly (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poissy, Nanterre). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mareil-Marly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 km | 6 612 €/m² | +8% | 95 |
| Poissy | 6.2 km | 3 709 €/m² | -40% | 89 |
| Rueil-Malmaison | 7.6 km | 5 918 €/m² | -4% | 71 |
| Versailles | 9 km | 6 741 €/m² | +10% | 95 |
| Nanterre | 9.3 km | 5 339 €/m² | -13% | 75 |
| Sartrouville | 9.5 km | 4 275 €/m² | -30% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mareil-Marly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mareil-Marly (78367) compte 4 141 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 25.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.1 €/m² pour les appartements.
Mareil-Marly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mareil-Marly
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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