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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Juziers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Juziers — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Juziers (78), 78820 : prix médian (maisons) de 2 805 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 065 résidents, Juziers est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Juziers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Juziers, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Juziers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Juziers est dynamique, avec un prix médian de 3 190 €/m² et une progression de +17.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Juziers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Juziers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Juziers
- Population : 4 065 habitants
- Prix médian DVF : 2 805 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Juziers (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux, Mantes-la-Jolie). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Juziers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 5.2 km | 2 422 €/m² | -14% | 91 |
| Mantes-la-Jolie | 11 km | 2 602 €/m² | -7% | 95 |
| Cergy | 15.4 km | 3 164 €/m² | +13% | 82 |
| Poissy | 15.7 km | 3 709 €/m² | +32% | 89 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 18.8 km | 3 682 €/m² | +31% | 80 |
| Pontoise | 19.6 km | 3 113 €/m² | +11% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Juziers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Juziers (78327) compte 4 065 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Juziers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Juziers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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