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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gargenville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gargenville — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gargenville (78), 78440 : prix médian (maisons) de 3 091 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Yvelines en Île-de-France, la commune de Gargenville accueille 7 869 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Gargenville recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Gargenville a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gargenville, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Gargenville offre des opportunités, avec un prix médian de 3 300 €/m² et un recul de -3.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Gargenville est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gargenville
- Population : 7 869 habitants
- Prix médian DVF : 3 091 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gargenville (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux, Mantes-la-Jolie). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gargenville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 7.3 km | 2 422 €/m² | -22% | 91 |
| Mantes-la-Jolie | 8.7 km | 2 602 €/m² | -16% | 95 |
| Poissy | 17.4 km | 3 709 €/m² | +20% | 89 |
| Cergy | 17.8 km | 3 164 €/m² | +2% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 21 km | 3 682 €/m² | +19% | 80 |
| Pontoise | 21.9 km | 3 113 €/m² | +1% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gargenville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gargenville (78267) compte 7 869 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.1 €/m² pour les appartements.
Gargenville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gargenville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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