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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carrières-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carrières-sur-Seine — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carrières-sur-Seine (78), 78420 : prix médian de 5 098 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Carrières-sur-Seine (Yvelines). Avec 14 791 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Carrières-sur-Seine est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Carrières-sur-Seine est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché de Carrières-sur-Seine affiche des prix stables autour de 5 075 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Avant tout achat à Carrières-sur-Seine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Carrières-sur-Seine
- Population : 14 791 habitants
- Prix médian DVF : 5 098 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Carrières-sur-Seine (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sartrouville, Bezons). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carrières-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 1.6 km | 5 000 €/m² | -2% | 92 |
| Nanterre | 2.3 km | 5 339 €/m² | +5% | 75 |
| Sartrouville | 2.8 km | 4 275 €/m² | -16% | 92 |
| Bezons | 2.8 km | 3 953 €/m² | -22% | 90 |
| Rueil-Malmaison | 4.6 km | 5 918 €/m² | +16% | 71 |
| Colombes | 4.9 km | 5 405 €/m² | +6% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carrières-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carrières-sur-Seine (78124) compte 14 791 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.9 €/m² pour les appartements.
Carrières-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Carrières-sur-Seine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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