Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villenoy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Villenoy — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villenoy (77), 77124 : prix médian de 3 315 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Villenoy accueille 5 127 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villenoy. Le risque d'inondation est présent à Villenoy, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Villenoy, les prix ont corrigé de 2% sur 12 mois pour atteindre 3 478 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Villenoy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villenoy
- Population : 5 127 habitants
- Prix médian DVF : 3 315 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villenoy (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meaux, Livry-Gargan). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villenoy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 4.2 km | 2 942 €/m² | -11% | 74 |
| Chelles | 19.7 km | 3 457 €/m² | +4% | 66 |
| Tremblay-en-France | 22.5 km | 3 231 €/m² | -3% | 70 |
| Livry-Gargan | 23.3 km | 3 129 €/m² | -6% | 66 |
| Gagny | 23.3 km | 3 444 €/m² | +4% | 61 |
| Sevran | 23.4 km | 2 813 €/m² | -15% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villenoy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villenoy (77513) compte 5 127 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Villenoy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villenoy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Villenoy
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Meaux
Chelles
Tremblay-en-France
Livry-Gargan
Gagny
Sevran
Villepinte
Pontault-Combault
Neuilly-sur-Marne
Noisy-le-Grand
Tout savoir sur Villenoy
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Villenoy
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées