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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trilport.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trilport — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trilport (77), 77470 : prix médian (maisons) de 2 979 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 146 habitants en Île-de-France, Trilport se situe dans le département Seine-et-Marne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Trilport est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Trilport est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Trilport, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 875 €/m² (-7.1% sur un an), Trilport représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Trilport : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Trilport
- Population : 5 146 habitants
- Prix médian DVF : 2 979 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Trilport (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villepinte, Sevran). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trilport vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 4.6 km | 2 942 €/m² | -1% | 74 |
| Chelles | 28.3 km | 3 457 €/m² | +16% | 66 |
| Tremblay-en-France | 30.6 km | 3 231 €/m² | +8% | 70 |
| Villepinte | 31.7 km | 2 830 €/m² | -5% | 65 |
| Pontault-Combault | 31.7 km | 3 739 €/m² | +25% | 70 |
| Sevran | 31.8 km | 2 813 €/m² | -6% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trilport
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trilport (77475) compte 5 146 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.7 €/m² pour les appartements.
Trilport
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trilport
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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