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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontenay-Trésigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontenay-Trésigny — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontenay-Trésigny (77), 77610 : prix médian de 3 000 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne) rassemble 5 994 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fontenay-Trésigny. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Fontenay-Trésigny est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Fontenay-Trésigny offre des opportunités, avec un prix médian de 3 250 €/m² et un recul de -8.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Fontenay-Trésigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Fontenay-Trésigny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fontenay-Trésigny
- Population : 5 994 habitants
- Prix médian DVF : 3 000 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Melun, Savigny-le-Temple). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontenay-Trésigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 20.8 km | 3 739 €/m² | +25% | 70 |
| Melun | 23.4 km | 2 675 €/m² | -11% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 24.9 km | 2 788 €/m² | -7% | 76 |
| Noisy-le-Grand | 27.2 km | 4 281 €/m² | +43% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 27.4 km | 3 879 €/m² | +29% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 28.6 km | 3 837 €/m² | +28% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontenay-Trésigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontenay-Trésigny (77192) compte 5 994 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Fontenay-Trésigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontenay-Trésigny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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