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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crégy-lès-Meaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crégy-lès-Meaux — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crégy-lès-Meaux (77), 77124 : prix médian (maisons) de 2 896 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Crégy-lès-Meaux (Seine-et-Marne) rassemble 5 446 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Crégy-lès-Meaux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Crégy-lès-Meaux est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 13 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Crégy-lès-Meaux est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Crégy-lès-Meaux est dynamique, avec un prix médian de 3 184 €/m² et une progression de +15.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Crégy-lès-Meaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Crégy-lès-Meaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Crégy-lès-Meaux
- Population : 5 446 habitants
- Prix médian DVF : 2 896 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Crégy-lès-Meaux (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Crégy-lès-Meaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chelles, Tremblay-en-France. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crégy-lès-Meaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 km | 2 942 €/m² | +2% | 74 |
| Chelles | 22.7 km | 3 457 €/m² | +19% | 66 |
| Tremblay-en-France | 23.8 km | 3 231 €/m² | +12% | 70 |
| Villepinte | 25 km | 2 830 €/m² | -2% | 65 |
| Sevran | 25.4 km | 2 813 €/m² | -3% | 65 |
| Livry-Gargan | 25.6 km | 3 129 €/m² | +8% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crégy-lès-Meaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crégy-lès-Meaux (77143) compte 5 446 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Crégy-lès-Meaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crégy-lès-Meaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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