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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chanteloup-en-Brie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chanteloup-en-Brie — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chanteloup-en-Brie (77), 77600 : prix médian de 3 931 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Chanteloup-en-Brie (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 130 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Chanteloup-en-Brie fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Chanteloup-en-Brie, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chanteloup-en-Brie : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian se maintient à 3 764 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Chanteloup-en-Brie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chanteloup-en-Brie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chanteloup-en-Brie
- Population : 4 130 habitants
- Prix médian DVF : 3 931 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chanteloup-en-Brie (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chelles, Gagny). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chanteloup-en-Brie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chelles | 11 km | 3 457 €/m² | -12% | 66 |
| Pontault-Combault | 11.9 km | 3 739 €/m² | -5% | 70 |
| Noisy-le-Grand | 13.8 km | 4 281 €/m² | +9% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 14.4 km | 3 879 €/m² | -1% | 84 |
| Gagny | 14.5 km | 3 444 €/m² | -12% | 61 |
| Neuilly-sur-Marne | 14.5 km | 3 333 €/m² | -15% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chanteloup-en-Brie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chanteloup-en-Brie (77085) compte 4 130 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.0 €/m² pour les appartements.
Chanteloup-en-Brie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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