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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laleu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laleu — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laleu (61), 61170 : prix médian de 1 902 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Laleu (Orne). Avec 362 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Laleu séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Laleu est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 333 €/m² (-50.3% sur un an), Laleu représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Laleu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Laleu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Laleu
- Population : 362 habitants
- Prix médian DVF : 1 902 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Laleu (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mortagne-au-Perche, Villeneuve-en-Perseigne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laleu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mortagne-au-Perche | 14.7 km | 1 701 €/m² | -11% | 96 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 15.3 km | 1 525 €/m² | -20% | 73 |
| Sées | 16.8 km | 1 287 €/m² | -32% | 66 |
| Merlerault-le-Pin | 19.1 km | 1 095 €/m² | -42% | 82 |
| Écouves | 19.5 km | 1 397 €/m² | -27% | 79 |
| Belforêt-en-Perche | 19.8 km | 1 500 €/m² | -21% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laleu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laleu (61215) compte 362 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Laleu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laleu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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