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Cadre de vie avant achat
À Laleu, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Laleu : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 61170 · Orne · Normandie
Laleu (362 habitants), Orne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 362 habitants
- Fibre optique : 87% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 85/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Laleu
- Population : 362 habitants
- Prix médian DVF : 1 902 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Laleu (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mortagne-au-Perche, Villeneuve-en-Perseigne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laleu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mortagne-au-Perche | 14.7 km | 1 701 €/m² | -11% | 96 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 15.3 km | 1 525 €/m² | -20% | 73 |
| Sées | 16.8 km | 1 287 €/m² | -32% | 66 |
| Merlerault-le-Pin | 19.1 km | 1 095 €/m² | -42% | 82 |
| Écouves | 19.5 km | 1 397 €/m² | -27% | 79 |
| Belforêt-en-Perche | 19.8 km | 1 500 €/m² | -21% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Le cadre de vie à Laleu, en Orne, se mesure à travers ses équipements publics, son offre de santé, ses écoles et sa connectivité numérique. Avec 362 habitants, ce village présente un profil qui intéressera les futurs résidents comme les investisseurs immobiliers.
Éducation et scolarité à Laleu
Aucun établissement scolaire n'apparaît dans le référentiel public communal pour Laleu. Cela ne signifie pas nécessairement l'absence d'école : certains regroupements pédagogiques (RPI) sont rattachés à une commune voisine.
Santé et accès aux soins
cette commune de Orne ne dispose pas de médecin en exercice sur son territoire. L'accès aux soins de premier recours nécessite un déplacement vers les communes voisines.
Commerces et services de proximité
Aucun commerce de proximité n'est répertorié à Laleu. La dépendance à l'automobile pour les courses est un paramètre à intégrer dans le choix de résidence.
Connectivité numérique et fibre optique
87% des locaux sont raccordables à la fibre. Le déploiement est en cours mais incomplet. Vérifiez la couverture exacte à l'adresse du bien.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Laleu. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Laleu
Les points forts du cadre de vie à Laleu : connectivité numérique. Les points de vigilance : données scolaires absentes du référentiel communal, absence de médecin, absence de commerces, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
ARCEP
Démographie — Laleu
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Laleu
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Laleu
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Laleu.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Laleu.
Analyser une adresse — 5 €Commerces et services
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Laleu.
Analyser une adresse — 5 €Connectivité
320 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Laleu.
Tout savoir sur Laleu
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
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Mortagne-au-Perche
Villeneuve-en-Perseigne
Sées
Merlerault-le-Pin
Écouves
Belforêt-en-Perche
Valframbert
Mamers
Tourouvre au Perche
Saint-Paterne - Le Chevain
Questions fréquentes sur Laleu
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Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
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