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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Spincourt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Spincourt — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Spincourt (55), 55230 : prix médian de 814 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 823 résidents, Spincourt est une commune du département Meuse, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Spincourt séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Spincourt. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Spincourt atteint 1 057 € (+244.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Spincourt est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Spincourt, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Spincourt
- Population : 823 habitants
- Prix médian DVF : 814 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Spincourt (Meuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Spincourt est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bouligny, Piennes. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Spincourt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bouligny | 6 km | 1 100 €/m² | +35% | 61 |
| Piennes | 7.4 km | 1 366 €/m² | +68% | 75 |
| Étain | 13.6 km | 1 213 €/m² | +49% | 65 |
| Audun-le-Roman | 14.9 km | 1 857 €/m² | +128% | 75 |
| Tucquegnieux | 15 km | 1 319 €/m² | +62% | 75 |
| Longuyon | 16 km | 1 132 €/m² | +39% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Spincourt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Spincourt (55500) compte 823 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Spincourt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Spincourt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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