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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rochefort-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rochefort-sur-Loire — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rochefort-sur-Loire (49), 49190 : prix médian (maisons) de 2 288 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 333 résidents, Rochefort-sur-Loire est une commune du département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rochefort-sur-Loire est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Rochefort-sur-Loire atteint 3 680 € (+25.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Rochefort-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Rochefort-sur-Loire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rochefort-sur-Loire
- Population : 2 333 habitants
- Prix médian DVF : 2 288 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rochefort-sur-Loire (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Val-du-Layon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rochefort-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-du-Layon | 3.7 km | 1 977 €/m² | -14% | 58 |
| Chalonnes-sur-Loire | 8.6 km | 2 225 €/m² | -3% | 58 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 9.5 km | 2 295 €/m² | +0% | 58 |
| Bouchemaine | 9.6 km | 2 975 €/m² | +30% | 58 |
| Mûrs-Erigné | 9.7 km | 2 608 €/m² | +14% | 67 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 11.4 km | 3 016 €/m² | +32% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rochefort-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rochefort-sur-Loire (49259) compte 2 333 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Rochefort-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rochefort-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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