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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint Géry-Vers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint Géry-Vers — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint Géry-Vers (46), 46090 : prix médian (maisons) de 1 840 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 910 résidents, Saint Géry-Vers est une commune du département Lot, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint Géry-Vers séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint Géry-Vers. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint Géry-Vers offre des opportunités, avec un prix médian de 1 486 €/m² et un recul de -46.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint Géry-Vers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint Géry-Vers, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint Géry-Vers
- Population : 910 habitants
- Prix médian DVF : 1 840 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint Géry-Vers (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bellefont-La Rauze, Cahors). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint Géry-Vers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bellefont-La Rauze | 6.3 km | 1 629 €/m² | -12% | 77 |
| Cahors | 11.8 km | 1 689 €/m² | -8% | 80 |
| Mercuès | 15.1 km | 1 694 €/m² | -8% | 79 |
| Pradines | 15.4 km | 1 977 €/m² | +7% | 79 |
| Lalbenque | 17.4 km | 2 368 €/m² | +29% | 79 |
| Labastide-Marnhac | 19.1 km | 1 530 €/m² | -17% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint Géry-Vers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint Géry-Vers (46268) compte 910 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Saint Géry-Vers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint Géry-Vers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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