Analyse immobilière de Saint Géry-Vers
Lot (46)910 habitantsCode postal 46090
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint Géry-Vers, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint Géry-Vers :
Prix de l’immobilier à Saint Géry-Vers
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint Géry-Vers.
Risques à Saint Géry-Vers
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint Géry-Vers.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint Géry-Vers.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint Géry-Vers
Avec ses 910 résidents, Saint Géry-Vers est une commune du département Lot, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint Géry-Vers séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint Géry-Vers. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint Géry-Vers offre des opportunités, avec un prix médian de 1 486 €/m² et un recul de -46.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint Géry-Vers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint Géry-Vers
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint Géry-Vers.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint Géry-Vers | – | 1 840 €/m² | Référence |
| Bellefont-La Rauze | 6,3 km | 1 629 €/m² | −12 % |
| Cahors | 11,8 km | 1 689 €/m² | −8 % |
| Mercuès | 15,1 km | 1 694 €/m² | −8 % |
| Pradines | 15,4 km | 1 977 €/m² | +7 % |
| Lalbenque | 17,4 km | 2 368 €/m² | +29 % |
| Labastide-Marnhac | 19,1 km | 1 530 €/m² | −17 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint Géry-Vers ?
3 risques recensés à Saint Géry-Vers dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian des maisons au m² à Saint Géry-Vers est de 1 840 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +7,2 %.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint Géry-Vers ?
Les sols argileux recensés à Saint Géry-Vers peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint Géry-Vers ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint Géry-Vers. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian affiché (1 840 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Saint Géry-Vers ?
La page prix de Saint Géry-Vers rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie