Analyse immobilière de Montcabrier
Lot (46)342 habitantsCode postal 46700
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Montcabrier, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Montcabrier :
Prix de l’immobilier à Montcabrier
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Montcabrier.
Risques à Montcabrier
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Montcabrier.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Montcabrier.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Montcabrier
Bienvenue sur la page d'analyse de Montcabrier (Lot). Avec 342 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montcabrier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montcabrier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Montcabrier, le prix médian se maintient à 1 788 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Montcabrier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Montcabrier
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Montcabrier.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montcabrier | – | 2 326 €/m² | Référence |
| Puy-l'Évêque | 6,2 km | 1 727 €/m² | −26 % |
| Fumel | 9,4 km | 1 157 €/m² | −50 % |
| Prayssac | 9,5 km | 1 905 €/m² | −18 % |
| Montayral | 12,0 km | 1 394 €/m² | −40 % |
| Monsempron-Libos | 13,6 km | 1 307 €/m² | −44 % |
| Luzech | 16,8 km | 1 745 €/m² | −25 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Montcabrier ?
3 risques recensés à Montcabrier dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Montcabrier ?
Le prix médian au m² à Montcabrier est de 2 326 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Montcabrier ?
Les sols argileux recensés à Montcabrier peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Montcabrier ?
Géorisques recense 3 types de risques à Montcabrier. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Montcabrier ?
Le prix médian affiché (2 326 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Montcabrier ?
La page prix de Montcabrier rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie