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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montcabrier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montcabrier — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montcabrier (46), 46700 : prix médian de 2 326 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montcabrier (Lot). Avec 342 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montcabrier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montcabrier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Montcabrier, le prix médian se maintient à 1 788 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Montcabrier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montcabrier
- Population : 342 habitants
- Prix médian DVF : 2 326 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Montcabrier (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Puy-l'Évêque, Fumel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montcabrier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Puy-l'Évêque | 6.2 km | 1 727 €/m² | -26% | 79 |
| Fumel | 9.4 km | 1 157 €/m² | -50% | 69 |
| Prayssac | 9.5 km | 1 905 €/m² | -18% | 77 |
| Montayral | 12 km | 1 394 €/m² | -40% | 67 |
| Monsempron-Libos | 13.6 km | 1 307 €/m² | -44% | 69 |
| Luzech | 16.8 km | 1 745 €/m² | -25% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montcabrier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montcabrier (46199) compte 342 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Montcabrier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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