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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crayssac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crayssac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crayssac (46), 46150 : prix médian de 2 427 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot (Occitanie), Crayssac est une commune de 844 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Crayssac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Crayssac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Crayssac offre des opportunités, avec un prix médian de 2 153 €/m² et un recul de -4.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Crayssac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Crayssac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Crayssac
- Population : 844 habitants
- Prix médian DVF : 2 427 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Crayssac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Luzech, Pradines). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crayssac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Luzech | 5.9 km | 1 745 €/m² | -28% | 79 |
| Pradines | 7.7 km | 1 977 €/m² | -19% | 79 |
| Cahors | 11.2 km | 1 689 €/m² | -30% | 80 |
| Prayssac | 11.2 km | 1 905 €/m² | -22% | 77 |
| Bellefont-La Rauze | 14 km | 1 629 €/m² | -33% | 77 |
| Puy-l'Évêque | 15 km | 1 727 €/m² | -29% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crayssac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crayssac (46080) compte 844 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Crayssac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crayssac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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