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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genest-Malifaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genest-Malifaux — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genest-Malifaux (42), 42660 : prix médian de 1 925 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Genest-Malifaux (Loire). Avec 2 921 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Genest-Malifaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Genest-Malifaux offre des opportunités, avec un prix médian de 1 512 €/m² et un recul de -62.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Genest-Malifaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Genest-Malifaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genest-Malifaux
- Population : 2 921 habitants
- Prix médian DVF : 1 925 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Genest-Malifaux (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Ricamarie, Le Chambon-Feugerolles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genest-Malifaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 7.6 km | 938 €/m² | -51% | 66 |
| Le Chambon-Feugerolles | 8.8 km | 1 593 €/m² | -17% | 61 |
| Saint-Étienne | 9.6 km | 1 273 €/m² | -34% | 56 |
| Roche-la-Molière | 11.8 km | 2 183 €/m² | +13% | 62 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 11.8 km | 2 269 €/m² | +18% | 68 |
| Firminy | 11.9 km | 1 167 €/m² | -39% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genest-Malifaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genest-Malifaux (42224) compte 2 921 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Genest-Malifaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Genest-Malifaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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