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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Romain-sur-Cher.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Romain-sur-Cher — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Romain-sur-Cher (41), 41140 : prix médian (maisons) de 1 169 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 473 résidents, Saint-Romain-sur-Cher est une commune du département Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Romain-sur-Cher séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Romain-sur-Cher est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Saint-Romain-sur-Cher gravite autour de 4 792 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Saint-Romain-sur-Cher : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Romain-sur-Cher, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Romain-sur-Cher
- Population : 1 473 habitants
- Prix médian DVF : 1 169 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Romain-sur-Cher (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Romain-sur-Cher est plutôt moins cher que certaines voisines comme Noyers-sur-Cher, Saint-Aignan. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Romain-sur-Cher vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noyers-sur-Cher | 3.9 km | 1 474 €/m² | +26% | 64 |
| Saint-Aignan | 8.6 km | 1 346 €/m² | +15% | 64 |
| Le Controis-en-Sologne | 12.9 km | 1 574 €/m² | +35% | 62 |
| Selles-sur-Cher | 13.7 km | 1 315 €/m² | +13% | 64 |
| Montrichard Val de Cher | 15.1 km | 1 625 €/m² | +39% | 64 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 19.3 km | 1 729 €/m² | +48% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Romain-sur-Cher
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Romain-sur-Cher (41229) compte 1 473 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Romain-sur-Cher
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Romain-sur-Cher
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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