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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cormeray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cormeray — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cormeray (41), 41120 : prix médian (maisons) de 1 776 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cormeray (Loir-et-Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 558 habitants. Petit village typique du territoire, Cormeray séduit par son cadre de vie préservé.
Cormeray présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Cormeray, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 824 €/m² en médiane, soit +2.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Cormeray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Cormeray ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cormeray
- Population : 1 558 habitants
- Prix médian DVF : 1 776 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cormeray (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Controis-en-Sologne). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cormeray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cellettes | 4.7 km | 1 954 €/m² | +10% | 66 |
| Cour-Cheverny | 5.4 km | 1 724 €/m² | -3% | 62 |
| Le Controis-en-Sologne | 6.3 km | 1 574 €/m² | -11% | 62 |
| Mont-près-Chambord | 8.3 km | 1 772 €/m² | -0% | 50 |
| Chailles | 9.1 km | 1 903 €/m² | +7% | 62 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 9.3 km | 2 022 €/m² | +14% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cormeray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cormeray (41061) compte 1 558 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Cormeray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cormeray
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