Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chitenay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Chitenay — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chitenay (41), 41120 : prix médian (maisons) de 1 646 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Chitenay est une commune de 1 132 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Chitenay séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Chitenay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Chitenay est dynamique, avec un prix médian de 1 922 €/m² et une progression de +28.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Chitenay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Chitenay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chitenay
- Population : 1 132 habitants
- Prix médian DVF : 1 646 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Chitenay (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chitenay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cellettes, Chailles. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chitenay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cellettes | 4.1 km | 1 954 €/m² | +19% | 66 |
| Chailles | 6.5 km | 1 903 €/m² | +16% | 62 |
| Le Controis-en-Sologne | 6.8 km | 1 574 €/m² | -4% | 62 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 8.1 km | 2 022 €/m² | +23% | 66 |
| Cour-Cheverny | 8.3 km | 1 724 €/m² | +5% | 62 |
| Mont-près-Chambord | 9.5 km | 1 772 €/m² | +8% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chitenay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chitenay (41052) compte 1 132 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Chitenay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chitenay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Chitenay
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cellettes
Chailles
Le Controis-en-Sologne
Saint-Gervais-la-Forêt
Cour-Cheverny
Mont-près-Chambord
Vineuil
Blois
La Chaussée-Saint-Victor
Villebarou
Tout savoir sur Chitenay
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Chitenay
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées