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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Heyrieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Heyrieux — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Heyrieux (38), 38540 : prix médian (maisons) de 3 388 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Heyrieux, dans le Isère, a une population de 4 956 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Heyrieux est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Heyrieux : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Heyrieux, les prix ont corrigé de 14.6% sur 12 mois pour atteindre 3 028 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Heyrieux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Heyrieux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Heyrieux
- Population : 4 956 habitants
- Prix médian DVF : 3 388 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Heyrieux (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Verpillière, Villefontaine). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Heyrieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Verpillière | 7.2 km | 2 894 €/m² | -15% | 65 |
| Villefontaine | 7.6 km | 2 364 €/m² | -30% | 57 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 8.2 km | 3 990 €/m² | +18% | 79 |
| Mions | 9.5 km | 3 882 €/m² | +15% | 72 |
| Genas | 11.7 km | 4 453 €/m² | +31% | 72 |
| Saint-Priest | 11.9 km | 3 036 €/m² | -10% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Heyrieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Heyrieux (38189) compte 4 956 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Heyrieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Heyrieux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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