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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Huismes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Huismes — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Huismes (37), 37420 : prix médian (maisons) de 1 460 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Huismes, dans le département Indre-et-Loire, compte 1 498 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Huismes séduit par son cadre de vie préservé.
Huismes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Huismes atteint 1 414 € (+74.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Huismes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Huismes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Huismes
- Population : 1 498 habitants
- Prix médian DVF : 1 460 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Huismes (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Huismes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beaumont-en-Véron, Chinon. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Huismes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 6.8 km | 1 852 €/m² | +27% | 78 |
| Chinon | 6.9 km | 1 683 €/m² | +15% | 75 |
| Bourgueil | 10.7 km | 1 583 €/m² | +8% | 77 |
| Langeais | 15.4 km | 2 178 €/m² | +49% | 80 |
| Azay-le-Rideau | 16.4 km | 2 055 €/m² | +41% | 85 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 20 km | 2 041 €/m² | +40% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Huismes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Huismes (37118) compte 1 498 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Huismes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Huismes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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