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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Château-la-Vallière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Château-la-Vallière — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Château-la-Vallière (37), 37330 : prix médian (maisons) de 1 620 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Château-la-Vallière (Indre-et-Loire) rassemble 1 734 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Château-la-Vallière séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Château-la-Vallière se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Château-la-Vallière, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 545 €/m² en médiane, soit +22.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Château-la-Vallière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Château-la-Vallière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Château-la-Vallière
- Population : 1 734 habitants
- Prix médian DVF : 1 620 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Château-la-Vallière (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Noyant-Villages, Le Lude). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Château-la-Vallière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noyant-Villages | 16.5 km | 1 093 €/m² | -33% | 57 |
| Le Lude | 18.2 km | 1 111 €/m² | -31% | 78 |
| Montval-sur-Loir | 19.9 km | 1 333 €/m² | -18% | 77 |
| Langeais | 20.4 km | 2 178 €/m² | +34% | 80 |
| Luynes | 20.7 km | 2 611 €/m² | +61% | 82 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 22.5 km | 2 041 €/m² | +26% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Château-la-Vallière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Château-la-Vallière (37062) compte 1 734 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Château-la-Vallière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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