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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaulieu-lès-Loches.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaulieu-lès-Loches — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaulieu-lès-Loches (37), 37600 : prix médian (maisons) de 1 765 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Beaulieu-lès-Loches (Indre-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 733 habitants. Petit village typique du territoire, Beaulieu-lès-Loches séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Beaulieu-lès-Loches. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Beaulieu-lès-Loches, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 479 €/m² en médiane, soit +29.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Beaulieu-lès-Loches est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Beaulieu-lès-Loches, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Beaulieu-lès-Loches
- Population : 1 733 habitants
- Prix médian DVF : 1 765 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Beaulieu-lès-Loches (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-sur-Indre, Ligueil). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaulieu-lès-Loches vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loches | 4 km | 1 930 €/m² | +9% | 92 |
| Châtillon-sur-Indre | 18.6 km | 782 €/m² | -56% | 78 |
| Ligueil | 19.3 km | 1 321 €/m² | -25% | 96 |
| Bléré | 19.5 km | 2 338 €/m² | +32% | 87 |
| Cormery | 20.1 km | 2 267 €/m² | +28% | 87 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 21.1 km | 1 729 €/m² | -2% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaulieu-lès-Loches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaulieu-lès-Loches (37020) compte 1 733 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Beaulieu-lès-Loches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaulieu-lès-Loches
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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