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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuillay-les-Bois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuillay-les-Bois — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuillay-les-Bois (36), 36500 : prix médian (maisons) de 1 095 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre en Centre-Val de Loire, la commune de Neuillay-les-Bois accueille 660 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Neuillay-les-Bois séduit par son cadre de vie préservé.
Neuillay-les-Bois présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Neuillay-les-Bois, le prix médian se maintient à 879 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Neuillay-les-Bois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Neuillay-les-Bois ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Neuillay-les-Bois
- Population : 660 habitants
- Prix médian DVF : 1 095 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Neuillay-les-Bois (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Gaultier). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuillay-les-Bois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Luant | 7.6 km | 1 181 €/m² | +8% | 77 |
| Niherne | 7.8 km | 1 250 €/m² | +14% | 76 |
| Villedieu-sur-Indre | 8.7 km | 1 333 €/m² | +22% | 89 |
| Vendœuvres | 9.3 km | 1 042 €/m² | -5% | 79 |
| Saint-Maur | 12 km | 1 268 €/m² | +16% | 76 |
| Saint-Gaultier | 13 km | 926 €/m² | -15% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuillay-les-Bois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuillay-les-Bois (36139) compte 660 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Neuillay-les-Bois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuillay-les-Bois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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