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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lavérune.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lavérune — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lavérune (34), 34880 : prix médian de 3 583 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 302 résidents, Lavérune est une commune du département Hérault, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Lavérune. La commune de Lavérune est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Lavérune, avec 12 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Lavérune, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 452 €/m² en médiane, soit +12% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Lavérune : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lavérune
- Population : 3 302 habitants
- Prix médian DVF : 3 583 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lavérune (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Juvignac, Saint-Georges-d'Orques). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lavérune vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas | 2.9 km | 3 995 €/m² | +11% | 70 |
| Juvignac | 3.7 km | 3 257 €/m² | -9% | 66 |
| Saint-Georges-d'Orques | 4.1 km | 2 979 €/m² | -17% | 73 |
| Pignan | 4.7 km | 3 656 €/m² | +2% | 75 |
| Fabrègues | 6.3 km | 3 668 €/m² | +2% | 67 |
| Montpellier | 6.6 km | 3 386 €/m² | -5% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lavérune
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lavérune (34134) compte 3 302 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Lavérune
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lavérune
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