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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gallardon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gallardon — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gallardon (28), 28320 : prix médian (maisons) de 2 174 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, la commune de Gallardon accueille 3 530 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Gallardon est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Gallardon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 105 €/m² (-6.5% sur un an), Gallardon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Gallardon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Gallardon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gallardon
- Population : 3 530 habitants
- Prix médian DVF : 2 174 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gallardon (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dreux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gallardon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 16.5 km | 2 470 €/m² | +14% | 70 |
| Dreux | 33.8 km | 1 801 €/m² | -17% | 70 |
| Trappes | 35 km | 2 889 €/m² | +33% | 89 |
| Plaisir | 36.4 km | 3 063 €/m² | +41% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 36.7 km | 4 027 €/m² | +85% | 89 |
| Guyancourt | 38.9 km | 3 854 €/m² | +77% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gallardon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gallardon (28168) compte 3 530 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Gallardon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gallardon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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