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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champhol.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champhol — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champhol (28), 28300 : prix médian (maisons) de 2 453 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 643 résidents, Champhol est une commune du département Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Champhol recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Champhol est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Champhol est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Champhol offre des opportunités, avec un prix médian de 5 622 €/m² et un recul de -13.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Champhol est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Champhol, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Champhol
- Population : 3 643 habitants
- Prix médian DVF : 2 453 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Champhol (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lucé, Vernouillet). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champhol vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2.3 km | 2 470 €/m² | +1% | 70 |
| Lucé | 5.9 km | 2 200 €/m² | -10% | 70 |
| Vernouillet | 29.8 km | 1 908 €/m² | -22% | 67 |
| Rambouillet | 31.4 km | 3 782 €/m² | +54% | 85 |
| Dreux | 33.2 km | 1 801 €/m² | -27% | 70 |
| Dourdan | 36 km | 2 911 €/m² | +19% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champhol
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champhol (28070) compte 3 643 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 24.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Champhol
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champhol
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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