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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aunay-sous-Auneau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aunay-sous-Auneau — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aunay-sous-Auneau (28), 28700 : prix médian (maisons) de 2 550 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Aunay-sous-Auneau, dans le Eure-et-Loir, a une population de 1 484 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Aunay-sous-Auneau séduit par son cadre de vie préservé.
Aunay-sous-Auneau présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Aunay-sous-Auneau offre des opportunités, avec un prix médian de 1 500 €/m² et un recul de -11% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Aunay-sous-Auneau : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Aunay-sous-Auneau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Aunay-sous-Auneau
- Population : 1 484 habitants
- Prix médian DVF : 2 550 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Aunay-sous-Auneau (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Ulis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aunay-sous-Auneau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 23.1 km | 2 470 €/m² | -3% | 70 |
| Rambouillet | 23.3 km | 3 782 €/m² | +48% | 85 |
| Étampes | 24.8 km | 2 438 €/m² | -4% | 84 |
| Gif-sur-Yvette | 36.4 km | 4 041 €/m² | +59% | 80 |
| Les Ulis | 37.8 km | 2 375 €/m² | -7% | 80 |
| Élancourt | 38.5 km | 2 898 €/m² | +14% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aunay-sous-Auneau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aunay-sous-Auneau (28013) compte 1 484 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Aunay-sous-Auneau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aunay-sous-Auneau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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