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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montrem.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montrem — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montrem (24), 24110 : prix médian (maisons) de 1 323 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montrem (Dordogne) rassemble 1 208 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Montrem séduit par son cadre de vie préservé.
Montrem présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Montrem atteint 1 731 € (+18.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Montrem est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montrem
- Population : 1 208 habitants
- Prix médian DVF : 1 323 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montrem (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montrem est plutôt moins cher que certaines voisines comme Razac-sur-l'Isle, Coursac. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montrem vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Razac-sur-l'Isle | 4 km | 1 709 €/m² | +29% | 67 |
| Coursac | 5 km | 2 203 €/m² | +66% | 75 |
| Annesse-et-Beaulieu | 5.2 km | 1 947 €/m² | +47% | 65 |
| Saint-Astier | 5.3 km | 1 520 €/m² | +15% | 67 |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 6.9 km | 1 429 €/m² | +8% | 67 |
| Marsac-sur-l'Isle | 7.3 km | 1 593 €/m² | +20% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montrem
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montrem (24295) compte 1 208 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Montrem
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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