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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champsanglard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champsanglard — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champsanglard (23), 23220 : prix médian de 1 243 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Champsanglard, 253 habitants, est rattachée au département Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Champsanglard séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Champsanglard. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Champsanglard affiche des prix stables autour de 1 172 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Champsanglard est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champsanglard
- Population : 253 habitants
- Prix médian DVF : 1 243 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Champsanglard (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bonnat, Saint-Sulpice-le-Guérétois). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champsanglard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonnat | 4.8 km | 682 €/m² | -45% | 70 |
| Saint-Fiel | 7.9 km | 1 214 €/m² | -2% | 85 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 10.5 km | 1 130 €/m² | -9% | 83 |
| Bussière-Dunoise | 10.5 km | 839 €/m² | -33% | 93 |
| Ajain | 11.7 km | 780 €/m² | -37% | 67 |
| Guéret | 13.8 km | 1 184 €/m² | -5% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champsanglard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champsanglard (23049) compte 253 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Champsanglard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champsanglard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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