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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champagnat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champagnat — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagnat (23), 23190 : prix médian de 1 101 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Champagnat (Creuse). Avec 461 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Champagnat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Champagnat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Champagnat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 000 €/m² en médiane, soit +463.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Champagnat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Champagnat ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champagnat
- Population : 461 habitants
- Prix médian DVF : 1 101 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Champagnat (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubusson, Felletin). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champagnat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubusson | 12.2 km | 857 €/m² | -22% | 67 |
| Felletin | 16.1 km | 954 €/m² | -13% | 77 |
| Auzances | 16.4 km | 667 €/m² | -39% | 93 |
| Gouzon | 19.6 km | 849 €/m² | -23% | 82 |
| Ahun | 21.9 km | 987 €/m² | -10% | 83 |
| Évaux-les-Bains | 23.7 km | 811 €/m² | -26% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champagnat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champagnat (23048) compte 461 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Champagnat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champagnat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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