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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bretenière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bretenière — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bretenière (21), 21110 : prix médian de 2 647 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bretenière, dans le Côte-d'Or, a une population de 959 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Bretenière séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Bretenière. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Bretenière, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 637 €/m² en médiane, soit +22.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Bretenière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bretenière
- Population : 959 habitants
- Prix médian DVF : 2 647 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bretenière (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Longvic). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bretenière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ouges | 3 km | 3 836 €/m² | +45% | 88 |
| Fénay | 3.7 km | 2 716 €/m² | +3% | 83 |
| Neuilly-Crimolois | 4 km | 2 701 €/m² | +2% | 66 |
| Sennecey-lès-Dijon | 6.1 km | 2 540 €/m² | -4% | 77 |
| Longvic | 6.3 km | 2 407 €/m² | -9% | 71 |
| Perrigny-lès-Dijon | 6.5 km | 2 820 €/m² | +7% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bretenière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bretenière (21106) compte 959 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Bretenière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bretenière
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