Analyse immobilière de Thou
Cher (18)77 habitantsCode postal 18260
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Thou, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Thou :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Thou (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Villegenon, Assigny, Subligny, Dampierre-en-Crot, Menetou-Râtel, Concressault. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Prix de l’immobilier à Thou
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Thou.
Risques à Thou
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Thou.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Thou.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Thou
Située dans les Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Thou accueille 77 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Thou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Thou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Thou gravite autour de 620 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Thou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Thou
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Thou.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Thou | – | 1 000 €/m² | Référence |
| Sancerre | 15,7 km | 1 558 €/m² | +56 % |
| Boulleret | 15,9 km | 1 222 €/m² | +22 % |
| Saint-Satur | 16,1 km | 1 079 €/m² | +8 % |
| Beaulieu-sur-Loire | 16,2 km | 1 250 €/m² | +25 % |
| Henrichemont | 16,9 km | 1 000 €/m² | 0 % |
| Châtillon-sur-Loire | 17,9 km | 1 326 €/m² | +33 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Thou ?
2 risques recensés à Thou dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Thou ?
Le prix médian au m² à Thou est de 1 000 €/m² (2025), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −15,2 %. Valeur estimée à partir des communes voisines.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Thou ?
Les sols argileux recensés à Thou peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Thou ?
Géorisques recense 2 types de risques à Thou. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Thou ?
Le prix médian affiché (1 000 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Thou ?
La page prix de Thou rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie