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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vaudes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vaudes — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vaudes (10), 10260 : prix médian de 1 148 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vaudes (Aube). Avec 701 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Vaudes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Vaudes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Vaudes atteint 1 650 € (+45.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Vaudes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vaudes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vaudes
- Population : 701 habitants
- Prix médian DVF : 1 148 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vaudes (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vaudes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Parres-lès-Vaudes, Clérey. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vaudes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 2.7 km | 1 500 €/m² | +31% | 71 |
| Clérey | 4 km | 1 653 €/m² | +44% | 71 |
| Verrières | 6.6 km | 2 129 €/m² | +86% | 73 |
| Buchères | 8.5 km | 2 046 €/m² | +78% | 76 |
| Bréviandes | 10.7 km | 2 088 €/m² | +82% | 71 |
| Saint-Pouange | 11.8 km | 1 875 €/m² | +63% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vaudes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vaudes (10399) compte 701 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Vaudes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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