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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marcilly-le-Hayer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marcilly-le-Hayer — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcilly-le-Hayer (10), 10290 : prix médian (maisons) de 1 017 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Marcilly-le-Hayer, 706 habitants, est rattachée au département Aube en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Marcilly-le-Hayer séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marcilly-le-Hayer est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Marcilly-le-Hayer, le prix médian se maintient à 908 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Marcilly-le-Hayer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Marcilly-le-Hayer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marcilly-le-Hayer
- Population : 706 habitants
- Prix médian DVF : 1 017 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Marcilly-le-Hayer (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marcilly-le-Hayer est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marigny-le-Châtel, Aix-Villemaur-Pâlis. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marcilly-le-Hayer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marigny-le-Châtel | 9.7 km | 1 648 €/m² | +62% | 71 |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 12.8 km | 1 093 €/m² | +8% | 80 |
| Estissac | 15.3 km | 1 235 €/m² | +21% | 79 |
| Romilly-sur-Seine | 21.5 km | 1 225 €/m² | +20% | 66 |
| Nogent-sur-Seine | 21.7 km | 1 886 €/m² | +85% | 61 |
| Saint-Lyé | 24.5 km | 2 191 €/m² | +115% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marcilly-le-Hayer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marcilly-le-Hayer (10223) compte 706 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Marcilly-le-Hayer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marcilly-le-Hayer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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