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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Toulaud.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Toulaud — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Toulaud (07), 07130 : prix médian (maisons) de 2 638 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Toulaud (Ardèche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 687 habitants. Petit village typique du territoire, Toulaud séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Toulaud se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Toulaud, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 775 €/m² en médiane, soit +23.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Toulaud est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Toulaud, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Toulaud
- Population : 1 687 habitants
- Prix médian DVF : 2 638 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Toulaud (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Charmes-sur-Rhône, Guilherand-Granges). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Toulaud vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Soyons | 4.5 km | 2 979 €/m² | +13% | 64 |
| Saint-Georges-les-Bains | 5 km | 2 644 €/m² | +0% | 58 |
| Charmes-sur-Rhône | 5.1 km | 2 395 €/m² | -9% | 67 |
| Saint-Péray | 5.2 km | 2 910 €/m² | +10% | 62 |
| Guilherand-Granges | 6.5 km | 2 410 €/m² | -9% | 67 |
| Portes-lès-Valence | 7.7 km | 2 264 €/m² | -14% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Toulaud
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Toulaud (07323) compte 1 687 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Toulaud
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Toulaud
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Soyons
Saint-Georges-les-Bains
Charmes-sur-Rhône
Saint-Péray
Guilherand-Granges
Portes-lès-Valence
Cornas
Étoile-sur-Rhône
Valence
Bourg-lès-Valence
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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