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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Culoz-Béon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Culoz-Béon — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Culoz-Béon (01), 01350 : prix médian de 1 856 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 453 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Culoz-Béon se situe dans le département Ain. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Culoz-Béon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Culoz-Béon a connu 1 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Culoz-Béon, les prix ont corrigé de 6.4% sur 12 mois pour atteindre 1 481 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Culoz-Béon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Culoz-Béon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Culoz-Béon
- Population : 3 453 habitants
- Prix médian DVF : 1 856 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Culoz-Béon (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plateau d'Hauteville). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Culoz-Béon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rumilly | 13.1 km | 3 208 €/m² | +73% | 59 |
| Entrelacs | 13.5 km | 3 845 €/m² | +107% | 67 |
| Belley | 13.9 km | 2 071 €/m² | +12% | 74 |
| Plateau d'Hauteville | 17.2 km | 1 559 €/m² | -16% | 61 |
| Grésy-sur-Aix | 19.2 km | 4 441 €/m² | +139% | 73 |
| Aix-les-Bains | 20.6 km | 4 353 €/m² | +135% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Culoz-Béon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Culoz-Béon (01138) compte 3 453 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Culoz-Béon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Culoz-Béon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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