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Prix du m² à Villeneuve-le-Roi en 2026 : 3 653 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villeneuve-le-Roi, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 653 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 653 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 564 €/m²
- Maison : 3 788 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villeneuve-le-Roi.
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Comparaison des prix au m² : Villeneuve-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villeneuve-le-Roi |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Roi | 3 653 €/m² | — |
| Athis-Mons | 3 458 €/m² | -5% |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 172 €/m² | -13% |
| Thiais | 3 697 €/m² | +1% |
| Choisy-le-Roi | 3 600 €/m² | -1% |
| Vigneux-sur-Seine | 3 228 €/m² | -12% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villeneuve-le-Roi. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi s'établit à 3 653 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 27 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Villeneuve-le-Roi. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 564 €/m², contre 3 788 €/m² pour les maisons. L'écart de 6% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villeneuve-le-Roi ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Villeneuve-le-Roi ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 91 326 € ; un T2 de 45 m² : environ 164 386 € ; un T3 de 70 m² : environ 255 711 € ; un maison de 100 m² : environ 365 302 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Villeneuve-le-Roi
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villeneuve-le-Roi. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villeneuve-le-Roi
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Villeneuve-le-Roi. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Villeneuve-le-Roi recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Villeneuve-le-Roi
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