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Prix du m² à Morangis en 2026 : 3 634 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Morangis, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 634 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 634 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 333 €/m²
- Maison : 3 763 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Morangis.
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Comparaison des prix au m² : Morangis vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Morangis |
|---|---|---|
| Morangis | 3 634 €/m² | — |
| Savigny-sur-Orge | 3 509 €/m² | -3% |
| Athis-Mons | 3 458 €/m² | -5% |
| Viry-Châtillon | 3 000 €/m² | -17% |
| Massy | 4 047 €/m² | +11% |
| Antony | 5 083 €/m² | +40% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Morangis. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Morangis
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Morangis s'établit à 3 634 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 27 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Morangis. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 333 €/m², contre 3 763 €/m² pour les maisons. L'écart de 11% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Morangis ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Morangis ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 90 853 € ; un T2 de 45 m² : environ 163 535 € ; un T3 de 70 m² : environ 254 387 € ; un maison de 100 m² : environ 363 410 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Morangis
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Morangis. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Morangis
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Morangis. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Morangis recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Morangis
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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