Montpellier vs Perpignan : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Montpellier (Hérault) et Perpignan (Pyrénées-Orientales) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Montpellier | Perpignan |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 386 €/m² | 1 675 €/m² |
| Prix appartement | 3 324 €/m² | 1 538 €/m² |
| Prix maison | 4 048 €/m² | 2 129 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 461 | 441 |
| Population | 310 240 | 121 616 |
| Score risque (/10) | 7.0 | 5.5 |
| Risques identifiés | 6 | 4 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Oui | Non |
Montpellier ou Perpignan : où acheter ?
En termes de prix, Perpignan est plus abordable avec un prix médian de 1 675 €/m², contre 3 386 €/m² pour Montpellier. L'écart représente 102%.
Côté risques, Perpignan présente un profil plus sûr avec un score de 5.5/10 contre 7.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Montpellier et Perpignan pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.
Fiches détaillées
Montpellier
Questions fréquentes
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