Analyse immobilière de Saint-Maurice
Val-de-Marne (94)14 506 habitantsCode postal 94410
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint-Maurice, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint-Maurice :
Prix de l’immobilier à Saint-Maurice
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint-Maurice.
Risques à Saint-Maurice
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint-Maurice.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint-Maurice.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint-Maurice
Saint-Maurice, dans le département Val-de-Marne, compte 14 506 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Saint-Maurice est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Maurice est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 6 667 €/m² (-12.5% sur un an), Saint-Maurice représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Maurice
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Maurice.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | – | 6 103 €/m² | Référence |
| Maisons-Alfort | 1,8 km | 5 613 €/m² | −8 % |
| Alfortville | 2,8 km | 4 962 €/m² | −19 % |
| Vincennes | 3,3 km | 8 551 €/m² | +40 % |
| Nogent-sur-Marne | 3,5 km | 6 016 €/m² | −1 % |
| Créteil | 3,8 km | 3 553 €/m² | −42 % |
| Ivry-sur-Seine | 4,1 km | 4 881 €/m² | −20 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint-Maurice ?
3 risques recensés à Saint-Maurice dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian des appartements au m² à Saint-Maurice est de 6 000 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −6,8 %.
Saint-Maurice est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Saint-Maurice (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint-Maurice ?
Les sols argileux recensés à Saint-Maurice peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint-Maurice ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint-Maurice. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Maurice ?
Le prix médian affiché (6 103 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie