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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Joinville-le-Pont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Joinville-le-Pont — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Joinville-le-Pont (94), 94340 : prix médian (appartements) de 5 521 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 20 525 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Joinville-le-Pont est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Joinville-le-Pont, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix immobilier à Joinville-le-Pont gravite autour de 5 851 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Avant tout achat à Joinville-le-Pont, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Joinville-le-Pont
- Population : 20 525 habitants
- Prix médian DVF : 5 521 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Joinville-le-Pont est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nogent-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Joinville-le-Pont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 2.1 km | 6 016 €/m² | +9% | 75 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2.8 km | 5 745 €/m² | +4% | 79 |
| Maisons-Alfort | 2.9 km | 5 613 €/m² | +2% | 84 |
| Fontenay-sous-Bois | 3.4 km | 5 877 €/m² | +6% | 80 |
| Vincennes | 3.7 km | 8 551 €/m² | +55% | 89 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3.7 km | 5 476 €/m² | -1% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Joinville-le-Pont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Joinville-le-Pont (94042) compte 20 525 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.2 €/m² pour les appartements.
Joinville-le-Pont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Joinville-le-Pont
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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