Analyse immobilière de Joinville-le-Pont
Val-de-Marne (94)20 525 habitantsCode postal 94340
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Joinville-le-Pont, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Joinville-le-Pont :
Prix de l’immobilier à Joinville-le-Pont
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Joinville-le-Pont.
Risques à Joinville-le-Pont
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Joinville-le-Pont.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Joinville-le-Pont.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Joinville-le-Pont
Le diagnostic immobilier de Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 20 525 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Joinville-le-Pont est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Joinville-le-Pont, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le prix immobilier à Joinville-le-Pont gravite autour de 5 851 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Joinville-le-Pont
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Joinville-le-Pont.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Joinville-le-Pont | – | 5 876 €/m² | Référence |
| Nogent-sur-Marne | 2,1 km | 6 016 €/m² | +2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2,8 km | 5 745 €/m² | −2 % |
| Maisons-Alfort | 2,9 km | 5 613 €/m² | −4 % |
| Fontenay-sous-Bois | 3,4 km | 5 877 €/m² | 0 % |
| Vincennes | 3,7 km | 8 551 €/m² | +46 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 3,7 km | 5 476 €/m² | −7 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Joinville-le-Pont ?
3 risques recensés à Joinville-le-Pont dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian des appartements au m² à Joinville-le-Pont est de 5 521 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −5,2 %.
Joinville-le-Pont est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Joinville-le-Pont (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Joinville-le-Pont ?
Les sols argileux recensés à Joinville-le-Pont peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Joinville-le-Pont ?
Géorisques recense 3 types de risques à Joinville-le-Pont. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian affiché (5 876 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie