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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chevilly-Larue.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chevilly-Larue — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chevilly-Larue (94), 94550 : prix médian (appartements) de 3 478 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Chevilly-Larue, dans le Val-de-Marne, a une population de 19 826 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Chevilly-Larue recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Chevilly-Larue, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Chevilly-Larue est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Chevilly-Larue, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 692 €/m² en médiane, soit +12.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chevilly-Larue
- Population : 19 826 habitants
- Prix médian DVF : 3 478 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chevilly-Larue (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chevilly-Larue est plutôt moins cher que certaines voisines comme L'Haÿ-les-Roses, Thiais. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chevilly-Larue vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 1.3 km | 4 225 €/m² | +22% | 84 |
| Thiais | 2.8 km | 3 697 €/m² | +6% | 84 |
| Villejuif | 2.9 km | 5 000 €/m² | +44% | 90 |
| Cachan | 3 km | 5 000 €/m² | +44% | 84 |
| Vitry-sur-Seine | 4 km | 4 079 €/m² | +17% | 84 |
| Antony | 4.3 km | 5 083 €/m² | +46% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chevilly-Larue
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chevilly-Larue (94021) compte 19 826 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.8 €/m² pour les appartements.
Chevilly-Larue
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chevilly-Larue
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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