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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crosne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crosne — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crosne (91), 91560 : prix médian de 3 306 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Crosne, dans le département Essonne, compte 9 610 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Crosne recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Crosne, avec 14 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Crosne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Crosne, les prix ont corrigé de 9% sur 12 mois pour atteindre 2 827 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Crosne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Crosne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Crosne
- Population : 9 610 habitants
- Prix médian DVF : 3 306 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Crosne (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Crosne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Choisy-le-Roi, Thiais. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crosne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | 2.3 km | 3 172 €/m² | -4% | 79 |
| Vigneux-sur-Seine | 3.2 km | 3 228 €/m² | -2% | 84 |
| Choisy-le-Roi | 5.7 km | 3 600 €/m² | +9% | 84 |
| Athis-Mons | 5.8 km | 3 458 €/m² | +5% | 80 |
| Thiais | 7.1 km | 3 697 €/m² | +12% | 84 |
| Créteil | 7.2 km | 3 553 €/m² | +7% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crosne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crosne (91191) compte 9 610 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.3 €/m² pour les appartements.
Crosne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crosne
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