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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Valérien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Valérien — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Valérien (89), 89150 : prix médian (maisons) de 1 632 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Valérien, dans le Yonne, a une population de 1 823 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Valérien séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Valérien présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Valérien offre des opportunités, avec un prix médian de 1 706 €/m² et un recul de -12% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Valérien : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Valérien ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Valérien
- Population : 1 823 habitants
- Prix médian DVF : 1 632 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Valérien (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Courtenay, Villeneuve-sur-Yonne). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Valérien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paron | 10.2 km | 1 614 €/m² | -1% | 79 |
| Pont-sur-Yonne | 12.9 km | 1 554 €/m² | -5% | 81 |
| Sens | 15.3 km | 1 783 €/m² | +9% | 84 |
| Villeneuve-la-Guyard | 17 km | 1 671 €/m² | +2% | 79 |
| Courtenay | 17.1 km | 1 341 €/m² | -18% | 77 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 19.3 km | 1 504 €/m² | -8% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Valérien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Valérien (89370) compte 1 823 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Valérien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Valérien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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