Analyse immobilière de Saint-Martin-du-Tertre
Yonne (89)1 536 habitantsCode postal 89100
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint-Martin-du-Tertre, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint-Martin-du-Tertre :
Prix de l’immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre.
Risques à Saint-Martin-du-Tertre
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint-Martin-du-Tertre.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint-Martin-du-Tertre.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint-Martin-du-Tertre
Commune de 1 536 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Martin-du-Tertre se situe dans le département Yonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-du-Tertre séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Martin-du-Tertre est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Martin-du-Tertre, les prix ont corrigé de 13.4% sur 12 mois pour atteindre 913 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Martin-du-Tertre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Martin-du-Tertre
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Martin-du-Tertre.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | – | 1 979 €/m² | Référence |
| Paron | 2,2 km | 1 614 €/m² | −18 % |
| Sens | 5,2 km | 1 783 €/m² | −10 % |
| Pont-sur-Yonne | 9,1 km | 1 554 €/m² | −21 % |
| Villeneuve-sur-Yonne | 14,8 km | 1 504 €/m² | −24 % |
| Villeneuve-la-Guyard | 19,2 km | 1 671 €/m² | −16 % |
| Courtenay | 23,4 km | 1 341 €/m² | −32 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint-Martin-du-Tertre ?
3 risques recensés à Saint-Martin-du-Tertre dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian des maisons au m² à Saint-Martin-du-Tertre est de 1 979 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +11,6 %.
Saint-Martin-du-Tertre est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Saint-Martin-du-Tertre (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint-Martin-du-Tertre ?
Les sols argileux recensés à Saint-Martin-du-Tertre peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint-Martin-du-Tertre ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint-Martin-du-Tertre. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian affiché (1 979 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie