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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Égriselles-le-Bocage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Égriselles-le-Bocage — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Égriselles-le-Bocage (89), 89500 : prix médian (maisons) de 1 590 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 381 résidents, Égriselles-le-Bocage est une commune du département Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Égriselles-le-Bocage séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Égriselles-le-Bocage se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 375 €/m² (-33.5% sur un an), Égriselles-le-Bocage représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Égriselles-le-Bocage est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Égriselles-le-Bocage
- Population : 1 381 habitants
- Prix médian DVF : 1 590 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Égriselles-le-Bocage (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villeneuve-sur-Yonne, Courtenay). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Égriselles-le-Bocage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paron | 9.2 km | 1 614 €/m² | +1% | 79 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 10.3 km | 1 504 €/m² | -5% | 81 |
| Saint-Julien-du-Sault | 11.5 km | 1 528 €/m² | -4% | 89 |
| Courtenay | 12.6 km | 1 341 €/m² | -16% | 77 |
| Sens | 13 km | 1 783 €/m² | +12% | 84 |
| Saint-Clément | 16.1 km | 1 784 €/m² | +12% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Égriselles-le-Bocage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Égriselles-le-Bocage (89151) compte 1 381 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Égriselles-le-Bocage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Égriselles-le-Bocage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Paron
Villeneuve-sur-Yonne
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Sens
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